簡訊

近日，以“提升社區(qū)和城市品質(zhì)”為主題的2020全球城市論壇在上海交通大學(xué)舉行，這也是“世界城市日”主題活動之一。論壇上，最為關(guān)注的首屆“上海城市治理最佳實(shí)踐案例”評選結(jié)果揭曉并頒獎。

其中，最佳案例10項(xiàng)，浦東有3個案例上榜，我公司設(shè)計(jì)參與的項(xiàng)目，由中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會陸家嘴管理局報(bào)送的互“讓”三尺又何妨？——東亞太平金磚大廈公共空間提升。獲此殊榮，是浦東新區(qū)三個獲獎項(xiàng)目之一。

報(bào)送說明基本延續(xù)了選泉的設(shè)計(jì)初衷

陸家嘴區(qū)域辦公樓宇集中，部分開發(fā)較早、設(shè)施陳舊，

雖然當(dāng)初有統(tǒng)一規(guī)劃，但是由于一個一個地塊滾動出讓，

因此各個樓宇就在自己紅線范圍內(nèi)實(shí)施，

相鄰樓宇之間以非標(biāo)類街區(qū)道路一分為二，管理上各自為政，

▼上海陸家嘴金融城社區(qū)更新©選泉設(shè)計(jì)

沒有統(tǒng)一的公共空間考量，在樓宇紅線范圍內(nèi)灰空間較多，

同一街區(qū)地塊中又有很多相鄰樓宇、產(chǎn)權(quán)分屬不同的業(yè)主。

交通組織雜亂，步行體驗(yàn)差，景觀品質(zhì)差，

難以滿足企業(yè)、白領(lǐng)的辦公需求，影響企業(yè)入駐樓宇。

▼設(shè)計(jì)范圍

綠地更多的是作為防護(hù)綠化，或作為保證城市規(guī)劃綠地指標(biāo)，以獨(dú)立的綠地地塊存在，如陸家嘴中心綠地。

這樣，就造成了樓是樓，交通是交通，綠地是綠地，

城市空間不是有機(jī)生成的，最后的問題就是好像什么都不缺，但什么都無法使用，空間沒有宜人性。

▼改造前的大廈綠地©選泉設(shè)計(jì)

▼原現(xiàn)狀問題©選泉設(shè)計(jì)

為打造國際金融城街區(qū)面貌，提升陸家嘴公共空間功能，

按照區(qū)域地塊共治共管的原則，

陸家嘴管理局積極聽取各方訴求，聯(lián)合業(yè)主

共同對東亞銀行大廈、太平金融大廈、金磚大廈

樓宇紅線內(nèi)外公共空間進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。

▼打破原有空間邊界，增加公共空間的休閑體驗(yàn)

發(fā)揮“業(yè)界共治”的治理機(jī)制，打造政府治理能力的先行區(qū)，

打開圍墻，打破紅線，釋放街區(qū)灰色空間，

提升街區(qū)活力，增設(shè)街區(qū)公共設(shè)施，

形成街區(qū)共商共治共管平臺。

▼空間融合

通過改造道路“線性綠地空間”、

協(xié)調(diào)三幢樓宇置換出“塊狀綠地空間”，

將線狀、塊狀公共空間有機(jī)串聯(lián)、整合，

活化分散的樓宇灰空間，最終形成

網(wǎng)絡(luò)斑塊分布的口袋公園面向公眾開放。

▼改造前與后的東亞銀行大廈口袋公園©選泉設(shè)計(jì)

▼改造后的東亞銀行大廈口袋公園咖啡吧鳥瞰圖©選泉設(shè)計(jì)

▼改造后的東亞銀行大廈口袋公園咖啡吧©選泉設(shè)計(jì)

▼改造前與后的金磚大廈口袋公園咖啡吧©選泉設(shè)計(jì)

增加了功能性休閑設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，

規(guī)整了各個樓宇地面停車位、規(guī)范物流通道，

優(yōu)化動態(tài)交通動線和管理，提高了綠化水平和綠植標(biāo)準(zhǔn)等，

實(shí)現(xiàn)了多重利益的共存共生和共同增長。

一次性從硬件上根本解決交通靜、動態(tài)，

人行流線組織以及功能設(shè)施等共性問題。

▼共享街道

▼改造前與后的車道©選泉設(shè)計(jì)

▼改造前與后的車道©選泉設(shè)計(jì)

▼改造后位于太平金融大廈及金磚大廈之間的共享車道©選泉設(shè)計(jì)

實(shí)現(xiàn)了樓宇公共空間整體環(huán)境的改善和功能提升，

提高了白領(lǐng)的午間步行體驗(yàn)度，

滿足人對公共空間的體驗(yàn)需求，提升樓宇品質(zhì)，

助力吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐陸家嘴；

夯實(shí)了業(yè)界共治的理念和城市精細(xì)化工作的推進(jìn)。

▼改造后的東亞銀行大廈外人行林蔭道

▼陸家嘴銹鋼景墻與樹影石坐凳©無以類具城市家具

▼改造后的太平金融大廈外林蔭道©選泉設(shè)計(jì)

▼改造后的太平金融大廈外人行林蔭道©選泉設(shè)計(jì)

▼自然石籠擋墻©無以類具城市家具

▼改造后的太平金融大廈外景觀©選泉設(shè)計(jì)

▼樹影石坐凳©無以類具城市家具

▼改造后的金磚大廈外口袋公園©無以類具城市家具

▼光感涂鴉牆及樹影石坐凳©無以類具城市家具

▼改造后的太平金融大廈外口袋公園©選泉設(shè)計(jì)

▼改造后的金磚大廈公共空間©選泉設(shè)計(jì) 沙鵬

▼改造后的東亞銀行大廈公共空間©選泉設(shè)計(jì) 沙鵬

▼改造后的太平金融大廈公共空間

▼改造后的太平金融大廈公共空間©選泉設(shè)計(jì) 沙鵬

-工程檔案-

Project Information

項(xiàng)目名稱：上海陸家嘴東亞銀行 金磚大廈及太平金融地塊社區(qū)微更新

設(shè)計(jì)公司：上海選泉建筑景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

主持主創(chuàng)：林選泉 劉月琴

城市家具：上海無以類具家具科技有限公司（選泉設(shè)計(jì)旗下）

建設(shè)單位：中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會

                  陸家嘴管理局

                  上海市浦東新區(qū)陸家嘴城市管理署

                  上海匯經(jīng)置業(yè)有限公司

                  太平置業(yè)（上海）有限公司

                  上海晟際物業(yè)管理有限公司

施工單位：上海陸家嘴市政綠化管理服務(wù)有限公司

設(shè)計(jì)建設(shè)：2016年-2018年

項(xiàng)目地址：上海陸家嘴環(huán)路與花園石橋路、銀城中路圍合片區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模：地塊面積27400m2

攝        影：林選泉 沙鵬